Hausverwaltung - WEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen befasst sich hauptsächlich mit der Wertsicherung des Eigentums unter Wahrung der unterschiedlichen Interessen aller Eigentümer. Wir bieten Ihnen die nachfolgend skizzierten Leistungen an, die Sie von jeder Hausverwaltung erwarten können:

die Erstellung eines Wirtschaftsplanes (lfd. Kosten und Renovierungen)
die Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
die Umsetzung dort gefasster Beschlüsse, sowie die Durchsetzung der Hausordnung
die Veranlassung und Überwachung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung notwendigen Arbeiten
die Durchsetzung von Garantie- und Kulanzansprüchen
die Eingangsprüfung sowie die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
die Entgegennahme und Abgabe von Willenserklärungen und Zustellungen für die Eigentümergemeinschaft
Geltendmachung von außergerichtlichen und gerichtlichen Ansprüchen der Gemeinschaft
die Erstellung der periodischen Nebenkostenabrechnung und deren Durchführung
Wahrnehmung von Instandsetzungen bei Gefahr im Verzug ohne Absprache und bis zu einem Kostenrahmen von maximal z. B. Euro 2.500,00 netto pro Reparatur
Inanspruchnahme von Hilfskräften (Putzpersonal etc.) in dem für die Hausverwaltung erforderlichen Umfang
Abschluss und Überprüfung aller im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge

Wir leisten darüber hinaus aber auf Wunsch noch weitere Arbeiten, wie z. B.:

Bereitstellung eines Ansprechpartners werktags in der Zeit von 09.00 bis 17.00 Uhr, sowie Samstag von 11.00 bis 13.00 Uhr
Jährliche Besichtigung jeder Wohnung nach vorheriger Ankündigung auf für Sie freiwilliger Basis
Erstellung eines Protokolls dieser Besichtigungen inkl. möglicher Vorschläge für die Abstellung von bestehenden oder sich abzeichnenden Schäden in der Wohnung oder am Gemeinschaftseigentum
Laufende, optische Überprüfung des Objektes im mindestens 12-wöchigem Rhythmus
garantierte Vorlage der Betriebskostenabrechnung beim Rechnungsprüfer vor Ablauf von vier Monaten nach Wirtschaftsjahresschluss (sofern uns alle Belege rechtzeitig vorliegen)
uvm.

Zusätzlich bieten wir Ihnen an, das Konto der Gemeinschaft nicht nur als Treuhandkonto zu führen, sondern tatsächlich ein Konto für die Gemeinschaft einzurichten. Nur wir sind dann Bevollmächtigter.

Die Ansprüche an eine Hausverwaltung sind so individuell wie Ihre Eigentümer. Um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden, bieten wir Ihnen drei verschiedene Tarife zur Auswahl an: „Basic“, „Light“ und „Standard“.

Einen ersten, schnellen Überblick darüber, was die Verwaltung Ihrer Immobilie durch Staufenbiel Immobilien kosten würde, verschaffen Sie sich mit unserem Kostenrechner-Online. Probieren Sie es aus und vergleichen Sie!

Übrigens

Wenn wir unsere vertraglich zugesicherten Leistungen nicht rechtzeitig erbringen - und auf eine schriftliche Aufforderung von Ihnen dieses nicht umgehend nachholen - reduzieren wir unser Entgelt für das Wirtschaftsjahr um 15 %.
Auch wenn die Kollegen noch darüber diskutieren, ob die Anforderungen nach § 35 a zum Ausweis der Lohnkosten bei Handwerkern oder auch z. B. Dienstleistern in der Hausgeldabrechnung separat ausgewiesen werden müssen, haben wir dieses ab dem 01.01.2007 für unsere Kunden bereits umgesetzt. Wir weisen diese Kosten separat aus und verhelfen Ihnen somit zu einer Steuerersparnis aus diesem Paragraphen.